现在很多地区出台住房限售政策，规定住房需要房主持有一定年限，才允许卖掉过户，所以，需要当事人到住房所属房管部门咨询一下，这房子是否允许卖掉过户。如果该住房可以卖掉过户，需要房主还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，出让性质土地证，有房产证登记人，共有人，和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上的住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
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