深圳坪地小产权房买卖能行吗?

2022-05-05 14:14 · rilila.com

伴随着目前房价涨的越来越迅猛,越来越多的用户目光转移到了小产权房。小产权房可以买卖,但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的小产权房了,但不受法律保护。所以说还是要看用户的经济条件了,毕竟小产权房相对便宜,但是不要忘记签合同以防上当受骗。

你好!很高兴为您解答,对于我们人来说,有一个房子住是很美好的一件事!对于深圳坪地小产权房买卖能行吗?小产权房可以买卖,但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的小产权房了,但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证,还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿,购买者本身没有房产证,且同村委签的合同不受法律保护,产权证持有者可能不会分利益给购房者,风险就在这里,这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望小编的解答帮助到你!

权房可以买卖,但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的小产权房了,但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证,还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿,购买者本身没有房产证,且同村委签的合同不受法律保护,产权证持有者可能不会分利益给购房者,风险就在这里,这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望对您有帮助!

1.行,深圳小产权房较安全交易流程:看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房!.签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖!付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费。

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