借名买房纠纷处理办法有哪些?遇到借名买房纠纷该找哪个律师?说房网律师办理借名买房纠纷案胜算大吗

2021-10-01 09:17 · rilila.com
借名买房纠纷处理办法主要有以下三个:(一)要求名义购房人返还购房款借名购房合同因违反法律法规强制性规定被确认无效后。根据合同法及民法通则,合同确认为无效或者被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方的相关规定。实际出资人代名义买房人所交的房款属于不当得利,应当返还实际出资人。借名购房合无效,造成一方损失的,无过错的一方可以向有过错或重大过失的一方要求赔偿。(二)如果借名购房合同有效,实际出资人可要求法院确认借名买房合同有效,提起变更房屋权属登记的诉讼,通过司法机关将房屋的所有权从名义购房人变更到实际出资人名下。(三)名义购房人未经实际出资人同意擅自出售房产的,如果第三人属善意且已办理过户,实际出资人可依与名义购房人间的合同追究其违约责任。如果第三人属非善意,与名义购房人串通,实际出资人可依合同追究二人违约责任或侵权责任。注意,这里的侵权责任的提出,并不是依据物权,不动产以登记为准,实际购房人没有取得房屋产权,依据的是债权。遇到借名买房纠纷时应找个专业律师通过法律途径解决,这样才有胜算的把握。说房网律师专业解决房产纠纷问题,在房产领域有一定的威望。

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